1. Änderung des Bebauungsplanes Baunach-Nord 1

Bekanntmachung

über die Öffentliche Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB zum Entwurf des Bebauungsplanes „Bikepark“ mit 1. Bebauungsplan-Änderung „Baunach Nord 1“

 

 

Der Stadtrat der Stadt Baunach hat am 02.04.2019 die Aufstellung des Bebaungsplanes „Bikepark“ beschlossen. In den Bebauungsplan wird ein Grünordnungsplan integriert. Vorgesehen ist die Ausweisung einer Grün- und Waldfläche für einen Bikepark. Mit der Aufstellung des Bebauungsplanes ist die erste Änderung des Bebauungsplanes „Baunach Nord 1“ verbunden.

 

Das Plangebiet liegt im Nordwesten von Baunach, auf dem Betriebsgelände der Firma Messingschlager.

Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes wird wie folgt umgrenzt (bisherige Flur-Nummern; neue Flur-Nrn. nach vorläufiger Besitzeinweisung in kursiv):

 

Im Norden:       durch Teile der Flur-Nr. 986/10 bzw. durch Teile der Flur-Nr. 4043, Gmkg. Baunach

Im Osten:         durch die Flur-Nrn. 988/1, 989, 989/1 und Teile der Flur-Nrn. 988/2 bzw. durch die Flur-Nr. 4043/4 und Teile der Flur-Nr. 4043, Gmkg. Baunach

Im Süden:        durch die Flur-Nr. 986/1 bzw. 4036 (Wirtschaftsweg), Gmkg. Baunach

Im Westen:       durch die Flur-Nr. 1144 bzw. 4010 (Wirtschaftsweg), Gmkg. Baunach

 

Der Geltungsbereich umfasst die Flur-Nrn. 986, 986/11, 987 und Teile der Flur-Nrn. 986/10 und 988/2 bzw. Teile der Flur-Nr. 4043, Gmkg. Baunach mit einer Fläche von 0,5635 ha:

Dem Bebauungsplan sind als externe Ausgleichsfläche die Flur-Nr. 1129 und Teile der Flur-Nr. 1130 bzw. die Flur-Nr. 4047/1 und Teile der Flur-Nr. 4047 westlich des Bebauungsplangebietes zugeordnet.

Ein Planentwurf ist von der Planungsgruppe Strunz, Ingenieurgesellschaft mbH in Bamberg, ausgearbeitet und vom Stadtrat am 02.03.2021 gebilligt worden.

 

Der Planentwurf mit Begründung liegt in der Zeit vom

 

22.03. bis 23.04.2021

 

im Amtsgebäude der Verwaltungsgemeinschaft Baunach, Bamberger Straße 1, 96148 Baunach, Bauamt, Obergeschoss, Zimmer Nr. 13, gemäß § 3 Abs. 2 BauGB öffentlich aus.

Der Inhalt dieser Bekanntmachung und die Unterlagen können in dieser Zeit auch auf der Web-Seite der Stadt (www.stadt-baunach.de/wirtschaft-bauen/baugebiete/) eingesehen werden.

Während dieser Auslegungsfrist können Stellungnahmen (schriftlich oder während der Dienststunden zur Niederschrift) abgegeben werden. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben, wenn die Stadt den Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Bauleitplanes nicht von Bedeutung ist.

Folgende Arten umweltbezogener Informationen sind verfügbar und werden mit ausgelegt:

der Umweltbericht der Planungsgruppe Strunz zur Beurteilung von Natur und Landschaft sowie der Schutzgüter Mensch; Flora/Fauna/biologische Vielfalt; Boden/Fläche; Wasser; Klima/Luft; Landschaft; Kultur- und Sachgüter; Wechselwirkungen; als Anhang zur Begründung
 

Des weiteren liegen vor:

 

Stellungnahmen zu
-               Immissionsschutz

-               Bodenschutz, Altlasten

-               Wasserrecht

-               Gesundheitswesen

 

Als davon wesentliche umweltbezogene Stellungnahmen werden ausgelegt:

 

Stellungnahme Landratsamt Bamberg - vom 26.01.2021:
- Fachbereich Immissionsschutz bzgl. Beschränkungen des Bikeparkbetriebs zur Reduzierung möglicher Lärmbelastungen und bzgl. Reduzierung der Beleuchtung zum Schutz von Insekten

- Fachbereich Bodenschutz bzgl. Vorgehensweise bei Auftreten von Altlastenverdacht und bzgl. Wiederverwendung von Oberboden

- Fachbereich Wasserrecht bzgl. der erforderlichen Befreiung von den Festsetzungen der Wasserschutzgebietsverordnung

- Fachbereich Gesundheitswesen bzgl. Auflagen und Bedingungen wegen der Lage im Wasserschutzgebiet

Stellungnahme Wasserwirtschaftsamt Kronach – vom 12.01.2021 bzgl. der erforderlichen Befreiung von den Festsetzungen der Wasserschutzgebietsverordnung
 

 

Datenschutz:

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf der Grundlage von Art. 6 Abs. 1 Buchstabe e (DSGVO) i. V. mit § 3 BauGB und dem BayDSG. Sofern Stellungnahmen ohne Absenderangaben abgegeben werden, wird keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung erteilt. Weitere Informationen sind dem Formblatt „Datenschutzrechtliche Informationspflichten im Bauleitplanverfahren“ zu entnehmen, das ebenfalls öffentlich ausliegt.

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