Bauplätze in Baunach

Bekanntmachung

- Aufstellungsbeschluss gemäß § 2 Abs. 1 BauGB -

- Frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß § 3 Abs. 1 BauGB -

Der Stadtrat der Stadt Baunach hat am 05.11.2019 gemäß (gem.) § 2 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB) die Aufstellung des Bebauungs- und Grünordnungsplanes (BBPs/GOPs) mit der Bezeichnung

„Äußerer Berg“

beschlossen. Der Geltungsbereich des BBPs/GOPs liegt vollflächig in der Gemarkung (Gmkg.) Reckenneusig und wird

im Norden       durch die Grundstücke mit den Flur-Nummern (Fl.-Nrn.) 49/14 (Privatgrundstück mit Wohngebäude, Nebenanlagen, Gartenflächen), 49/15 (Straße An der Höhe) und 49/1 (neue Fl.-Nr. 49/36, Grün-/ Wiesenfläche mit Gehölzbestand),

im Süden        durch die Grundstücke mit den Fl.-Nrn. 273 (Hohlweg/Kellergasse, mit Gehölzbestand) und 314 (neue Fl.-Nr. 695, Straße An der Höhe) und 315 (neue Fl.-Nr. 695, Privatgrundstück, Straße An der Höhe, Feldweg),

im Westen       durch die Grundstücke mit den Fl.-Nrn. 275 (Grün-/Wiesenfläche mit Gehölzbestand), 314 (neue Fl.-Nr. 695, Straße An der Höhe) und 315 (neue Fl.-Nr. 695, Privatgrundstück, Straße An der Höhe, Feldweg) sowie

im Osten         durch das Grundstück mit der Fl.-Nr. 49/1 (neue Fl.-Nr. 49/36, Grün-/Wiesenfläche mit Gehölzbestand)

begrenzt und umfasst gemäß der aktuellen, amtlichen, digitalen Flurkarte voll- oder teilflächig (TF) folgende Grundstücke der Gmkg. Reckenneusig:

Fl.-Nr. 273 (TF), 274, 314 (TF), 315 TF)

Im Bereich Reckenneusig erfolgt derzeit durch das Amt für Ländliche Entwicklung Oberfranken (Bamberg) derzeit Flurbereinigungsverfahren (Verfahrenskennzahl 289091, Verfahren Priegendorf) mit der vorläufigen Besitzeinweisung. Auf Grundlage dieser vorläufigen Besitzeinweisung beinhaltet der Geltungsbereich zukünftig folgende Grundstücke der Gmkg. Reckenneusig voll- bzw. teilflächig:

Fl.-Nrn. 274, 695 (TF)

Es ist beabsichtigt, das Plangebiet als „Allgemeines Wohngebiet“ gem. § 4 Abs. 1 und Abs. 2 Baunutzungsverordnung, als öffentliche Straßenverkehrsfläche gem. § 9 Abs. 1 Nr. 11 BauGB, als Flächen für die Abwasserbeseitigung mit der Zweckbestimmung „Private Retentions-/ Regenrückhaltezisternen“ gem. § 9 Abs. 1 Nr. 14 BauGB und als private Grünfläche gem. § 9 Abs. 1 Nr. 15 BauGB zu entwickeln.

Das Bauleitplanverfahren wird gem. § 13 b BauGB (Einbeziehungen von Außenbereichsflächen) in Verbindung (i. V. m.) § 13 a Abs. 2 Nr. 1 BauGB i. V. m. § 13 Abs. 2 und Abs. 3 BauGB im beschleunigten Verfahren durchgeführt. Demnach gilt, dass von der Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB, von dem Umweltbericht nach § 2 a BauGB, von der Angabe nach § 3 Abs. 2 Satz 2 BauGB, welche Arten umweltbezogener Informationen verfügbar sind, sowie von der zusammenfassenden Erklärung nach § 10 a Abs. 1 BauGB abgesehen werden kann und vorliegend auch abgesehen wurde. § 4 c BauGB (Überwachung) ist gleichfalls nicht anzuwenden. Dieser Hinweispflicht wurde hiermit nachgekommen.

Ergänzend gilt § 13 a Abs. 3 Nr. 2 BauGB, wonach ortsüblich bekannt zu machen ist, wo sich die Öffentlichkeit über die allgemeinen Ziele und Zwecke sowie über die wesentlichen Auswirkungen der Planung unterrichten kann und dass sich die Öffentlichkeit innerhalb einer bestimmten Frist zur Planung äußern kann, sofern keine frühzeitige Unterrichtung und Erörterung im Sinne des § 3 Abs. 1 BauGB stattfindet, wie im vorliegenden Fall zutreffend. Auch diesen Hinweispflichten ist die Stadt Baunach hiermit nachgekommen (s. nachfolgende Angaben).

Der Planvorentwurf in der Fassung vom 04.06.2020 wurde von der Ingenieuraktiengesellschaft Höhnen & Partner aus Bamberg ausgearbeitet. Der Planvorentwurf bestehend aus der Planurkunde und der Planbegründung (inkl. Anlage 1: 14. Änderung/Berichtigung Flächennutzungs- und Landschaftsplan; Anlage 2: Dokumentation artenschutzrechtliche Bestandsbegehungen) jeweils in der Fassung vom 04.06.2020 liegt in der Zeit vom

12.06.2020 bis 19.06.2020

im Verwaltungsgebäude der Verwaltungsgemeinschaft Baunach (Bamberger Straße 1, 96148 Baunach, 1. Obergeschoss, Zimmer Nr. 13) zu den allgemein bekannten Dienst-/Öffnungszeiten öffentlich aus und kann dort von jedermann eingesehen werden. Eine vorhergehende telefonische Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 09544/299-17 ist erforderlich. Zusätzlich werden die vorgenannten Auslegungsunterlagen sowie diese Bekanntmachung auch auf der Internetseite der Stadt Baunach online/digital zur Einsichtnahme zur Verfügung gestellt.

Während der vorgenannten Auslegungsfrist können von jedem bei der Stadt Baunach Anregungen und/oder Bedenken zum BBP/GOP schriftlich oder mündlich zur Niederschrift vorgebracht werden. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den BBP/GOP unberücksichtigt bleiben, wenn die Stadt Baunach den Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des BBPs/GOPs nicht von Bedeutung ist.

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf der Grundlage der Art. 6 Abs. 1 Buchstabe e (DSGV) i. v. m. § 3 BauGB und dem BayDSG. Stellungnahmen ohne vollständige Absenderangaben erhalten keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung.

 

Baunach, den 04.06.2020

Baugebiet Langmeh II in Baunach - Informationen für Bauwerber/innen


Für das Baugebiet Langmeh II in Baunach (Georg-Jäger-Straße) sind bereits alle Bauplätze verkauft bzw. reserviert. Hier finden Bauwerberinnen und Bauwerber alle nötigen Informationen zur Erschließung des Baugebietes bzw. der einzelnen Bauparzellen. ... mehr

Liebe Bauinteressierte,

als besonderen Service für alle Bürgerinnen und Bürger und alle, die in Baunach bauen möchten, haben wir die geltenden Bebauungspläne und die textlichen Festsetzungen hierzu für Sie veröffentlicht. So können Sie selbst und rund um die Uhr nachsehen, welche Festlegungen in Ihrem Bereich gelten.

Hier gehts zum Bebauungsplan-Portal oder klicken Sie auf das Bild.

Sie finden in dem Portal oben Links das Menü. Hier können Sie nach Stichworten suchen oder klicken Sie in dem Luftbild des Portals einfach auf Ihr Grundstück. Sie sehen dann, ob es einen Bebauungsplan für Ihr Grundstück gibt und die dort geltenden Festsetzungen.

Momentan sind in Baunach keine städtischen Bauplätze zu vergeben.

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